I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovom Odlukom utvrđuju se uvjeti za plaćanje komunalne naknade na području općine Brckovljani, a naročito:

- naselja na području Općine Brckovljani u kojima se naplaćuje komunalna naknada,

- područja zona u Općini,

- koeficijent zona (Kz) za pojedine zone,

- koeficijent namjene (Kn) za poslovni prostor i za građevinsko zemljište, koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti,

- izračun komunalne naknade,

- rokovi plaćanja komunalne naknade,

- nekretnine važne za Općinu Brckovljani koje se u potpunosti ili djelomično oslobađaju od plaćanja komunalne naknade,

- opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinim slučajevima može odobriti potpuno ili djelomično oslobađanje od plaćanja komunalne naknade,

- izvori sredstava iz koji će se namiriti iznos za slučaj potpunog ili djelomičnog oslobađanja od komunalne naknade.

II. NASELJA U KOJIMA SE PLAĆA KOMUNALNA NAKNADA

Članak 2.

Naselja u Općini Brckovljani u kojima se plaća komunalna naknada jesu:

Božjakovina, Brckovljani, Gornja Greda, Gornje Dvorišće, Gračec, Hrebinec, Kusanovec, Lupoglav, Prečec, Prikraj, Stančić, Štakorovec, Tedrovec.

Članak 3.

Komunalnu naknadu plaćaju vlasnici, odnosno korisnici:

1. stambenog prostora

2. garažnog prostora

3. poslovnog prostora

4. građevinskog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti

5. neizgrađenog građevinskog zemljišta za koje je donijet UPU i DPU 

Obveznici plaćanja komunalne naknade su i vlasnici, odnosno korisnici klijeti, vikendica, kuća za odmor, vinskih podruma, spremništa za voće, alat i strojeve izvan građevinskog područja naselja.

Komunalna naknada za klijeti, vikendice, kuće za odmor, vinskih podruma, spremišta za voće, za alat i strojeve izvan građevinskog područja obračunava se kao stambeni prostor.

Komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 1. ovog članka koje se nalaze unutar građevinskog područja naselja kao i za stambeni i poslovni prostor izvan građevinskog područja naselja na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti:

- održavanje javnih površina, održavanje nerazvrstanih cesta i javna rasvjeta i koje su opremljene najmanje pristupnom cestom, objektima za opskrbu električnom energijom i vodom prema mjesnim prilikama, te čine sastavni dio infrastrukture jedinice lokalne samouprave.

Komunalna naknada prihod je proračuna Općine Brckovljani.

Sredstva komunalne naknade namijenjena su za financiranje obavljanja komunalnih djelatnosti prema programu održavanja komunalne infrastrukture i to:

1. odvodnja atmosferskih voda,

2. održavanje čistoće u dijelu koji se odnosi na čišćenje javnih površina,

3. održavanje javnih površina,

4. održavanje nerazvrstanih cesta,

5. održavanje groblja

6. javna rasvjeta.

III. PODRUČJA ZONA U OPĆINI BRCKOVLJANI I KOEFICIJETI ZONA

Članak 4.

Prema lokaciji u kojoj se nalazi nekretnina u Općini Brckovljani utvrđuje se jedna (I.) zona za plaćanje komunalne naknade (Kz).

- U I. zonu sa koeficijentom zone Kz = 1,00. uvrštena su naselja: Božjakovina, Brckovljani, Gornja Greda, Gornje Dvorišće, Gračec, Hrebinec, Kusanovec, Prikraj, Stančić, Štakorovec, Lupoglav, Prečec, Tedrovec.

IV. KOEFICIJENTI NAMJENE NEKRETNINA

Članak 5.

Utvrđuje se koeficijent namjene (Kn) kako slijedi:

Proizvodne djelatnosti i poslovni prostori iz točke 3. i 4. ovog članka, a u vlasništvu su trgovačkih društava i obrta koje imaju stalno sjedište na području Općine Brckovljani ostvaruju popust, te se umanjuje za koeficijent na Kn = 2,30 za zatvorene poslovne i proizvodne prostore

Pravo na smanjenje za poslovne i proizvodne prostore na području Općine Brckovljani imaju trgovačka društva i obrti u kojima je stalno zaposleno (prijavljeno u stalni radni odnos) za prethodnu godinu više od 50% ukupnog broja djelatnika sa stalnim prebivalištem na području Općine Brckovljani, i to kada se koeficijent (popust) utvrđuje prema minimalnom broju zaposlenih djelatnika sa područja Općine Brckovljani:

Trgovačka društva i obrtnici dužni su sami dostaviti podatke ili promjene Općini Brckovljani najkasnije do kraja tekuće godine.

Trgovačka društva i obrtnici dužni su prijaviti poslovne prostore i građevinska zemljišta koje služi u svrhu obavljanja djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište najkasnije do kraja kalendarske godine, isto se odnosi na vlasnike stambenih i ostalih nekretnina za koje se plaća komunalna naknada.

Članak 6.

Za poslovni prostor i građevno zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest (6) mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene iz točaka 3. i 4. umanjuje se te se obračunava kao koeficijent namjene za stambeni prostor, a za građevno zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti iz točke 5. članka 5. ove Odluke primjenjuje se koeficijent namjene Kn=0,10.

Dokaz obavljanja poslova (vremenski preriod u tijeku kalendarske godine) dokazuje se valjanim pisanim dokumentom nadležnog tijela iz kojeg se vidi u kojem razdoblju je obavljana poslovna djelatnost u navedenom prostoru.

V. IZRAČUN KOMUNALNE NAKNADE I PLAĆANJE

Članak 7.

Mjesečni iznos komunalne naknade po m2 obračunske površine nekretnine utvrđuje se množenjem:

1. vrijednosti obračunske jedinice - bod (B), određene u kunama po m2 površine,

2. koeficijenta zone (Kz) i

3. koeficijenta namjene (Kn)

Ukupni mjesečni iznos komunalne naknade za pojednu nekretninu dobije se umnoškom iznosa iz stavka 1. ovog članka i ukupne korisne površine (m2) nekretnine.

Članak 8.

Općinsko vijeće Općine Brckovljani do kraja studenog tekuće godine donosi Odluku o vrijednosti boda (B) za slijedeću kalendarsku godinu.

Članak 9.

Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Jedinstveni upravni odjel Općine Brckovljani za kalendarsku godinu do 31. ožujka tekuće godine.

Ponovno izdavanje rješenja za plaćanje komunalne naknade izvršiti će se u slučaju promjene vrijednosti boda ili drugih podataka iz rješenja.

VI. ROKOVI PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 10.

U slučaju da obveznik komunalne naknade ne plati u propisanom roku svoju obvezu, prisilna naplata obaviti će se po izvršnom rješenju o komunalnoj naknadi u postupku i na način određen propisima o prisilnoj naplati poreza na dohodak, odnosno dobit.

Članak 11.

Obveza plaćanja komunalne naknade nastaje prvog dana slijedećeg mjeseca od stjecanja u vlasništvo ili korištenja nekretnine za koju je propisana obveza plaćanja komunalne naknade.

Obveznik komunalne naknade plaća komunalnu naknadu za nekretnine bez obzira na korištenje iste (učestalost korištenja).

Članak 12.

Komunalnu naknadu obveznici plaćaju u tri jednaka četveromjesečna obroka za kalendarsku godinu i to: za prvi obrok (I-IV) s valutom plaćanja 25.03., drugi obrok (V-VIII) s valutom plaćanja 25.06 i treći obrok (IX-XII) s valutom plaćanja 20.11. tekuće godine.

VII. OSLOBAĐANJE OD PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 13.

Komunalna naknada ne plaća se za nekretnine:

1. koje se upotrebljavaju za djelatnost vatrogasnih službi

2. koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje njihove vjerske i obrazovne djelatnosti

3. za građevna zemljišta na kojima su spomen obilježja, spomen područja i masovne grobnice

4. koji su u većinskom vlasništvu ili na korištenju Općine Brckovljani

5. komunalna trgovačka društva u većinskom vlasništvu Općine Brckovljani

6. koje se koriste za obavljanje djelatnosti starih zanata: medičar, lonćar, opanćar, kolar, postolar i sl.

7. koje su u funkciji javnog cestovnog prometa, javna parkirališta, te javne zelene površine i parkovi u vlasništvu, korištenju ili upravljanju Općine Brckovljani ili Županijske uprave za ceste Zagrebačke županije

8. koje se koriste za sport i rekreaciju, a u vlasništvu su Općine Brckovljani

9. koje služe obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu (osim stambenog prostora, garaže- spremništa za poljoprivredne strojeve i oruđa unutar građevinskog područja, osim klijeti, vikendica za odmor, vinskih podruma, spremništa za voće, alat i strojeve izvan građevinskog područja naselja) koje se ne bave intenzivnom poljoprivrednom proizvodnjom, a nisu u vlasništvu pravnih osoba.

VIII. NEKRETNINE KOJE SE OSLOBAĐAJU PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE I OPĆI UVJETI I RAZLOZI ZBOG KOJIH SE U POJEDINIM SLUČAJEVIMA MOŽE ODOBRITI OSLOBOĐENJE PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 14.

Komunalna naknada ne plaća se za nekretnine koje su važne za Općinu Brckovljani pod uvjetom da te nekretnine njihovi vlasnici i korisnici ne daju u najam, podnajam, zakup, podzakup ili privremeno korištenje, a to su nekretnine:

1. javne ustanove, udruge i pravne osobe iz oblasti javnih potreba, čija se djelatnost po zakonu financira većim dijelom (više od 50%) iz proračuna Općine Brckovljani

2. koje koriste humanitarne organizacije,

3. koje koriste političke stranke,

4. koje koriste udruge sindikata, sudionika Domovinskog rata, udruge antifašističkih boraca, udruge za borbu protiv ovisnosti i udruge invalidnih i hendikepiranih osoba,

5. koje koriste javne knjižnice, čitaonice, arhivi, muzeji i galerije, kulturno-umjetnička društva

Općinsko vijeće Općine Brckovljani na prijedlog Općinskog Načelnika Općine Brckovljani može djelomično ili potpuno osloboditi obveznike plaćanja komunalne naknade po pismenom zahtjevu istog.

Članak 15.

Investitori koji su kupili zemljište u vlasništvu Općine Brckovljani u poslovnim/gospodarskim zonama te koji su izgradili objekte, u roku godine dana od dana otvaranja, oslobođeni su plaćanja komunalne naknade.

Oslobođenje se odnosi samo na novoizgrađene objekte.

Dokaz o otvaranju i započinjanju rada je odgovarajući akt koji izdaje nadležno tijelo ovisno o vrsti djelatnosti koja će se obavljati u zoni.

IX. IZVORI SREDSTAVA U SLUČAJEVIMA OSLOBAĐANJA OD PLAĆANJA KOMUNALNE NAKNADE

Članak 16.

U slučaju oslobađanja od plaćanja komunalne naknade prema članku 14. ove Odluke, sredstava potrebna za održavanje objekata komunalne infrastrukture iz stavka 1. članka 22. Zakona o komunalnom gospodarstvu, osigurati će se u proračunu Općine Brckovljani.

X. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 17.

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj naknadi (Službeni glasnik Općine Brckovljani broj 06/13. i 13/13.)

Članak 18.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Općine Brckovljani.