O D L U K U
o komunalnom doprinosu Općine Brckovljani

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovom Odlukom određuju se uvjeti i način utvrđivanja visine komunalnog doprinosa, te visina komunalnog doprinosa u Općini Brckovljani:

- područja zona u Općini Brckovljani ovisno o pogodnosti položaja određenog područja,

- jedinična vrijednost komunalnog doprinosa određena u kunama po m³ građevine za pojedine zone,

- način i rokovi plaćanja komunalnog doprinosa,

- opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa,

- izvore sredstava iz kojih će se namiriti iznos za slučaj potpunog ili djelomičnog oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa.

Članak 2.

Komunalni doprinos je prihod proračuna Općine Brckovljani.

Sredstva komunalnog doprinosa namijenjena su financiranju gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture:

- javne površine,

- nerazvrstane ceste,

- groblje,

- javna rasvjeta.

Članak 3.

Komunalni doprinos plaća vlasnik građevne čestice na kojoj se gradi građevina, odnosno investitor objekta bez obzira da li se građevna čestica nalazi u građevnom području ili van građevnog područja.

II. ZONE ZA PLAĆANJE KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 4.

Za sva naselja na području Općine Brckovljani utvrđuje se jedna zona za naplaćivanje komunalnog doprinosa.

III. JEDINIČNA VRIJEDNOST KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 5.

Utvrđuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa u kunama po m³ građevine i to:

1.

2. Komunalni doprinos za klijeti, vikendice, garaže, ljetne kuhinje i pomoćne zgrade koje nisu namijenjene za obavljanje poslovne ili gospodarske djelatnosti, a nisu u sklopu stambenog objekta (zasebno su odvojeni) obračunava se kao stambeni prostor i ne obračunava se groblje točnije umanjuje 3kn/m³ .

3. Za staklenike i plastenike, farme (štale) naplaćuje se jedinična vrijednost 12 kn/m³, samo ukoliko parcela na kojoj se postavljaju staklenici i plastenici nalaze u sklopu već postojećeg domaćinstva i ne treba poseban prilaz sa javne prometne površine.

4. Za pomoćne zgrade koje služe obiteljskom-poljoprivrednom gospodarstvu (do 400 m² BRP) naplaćuje se jedinstvena vrijednost u iznosu 8,00 kn/m³, samo ukoliko parcela na kojoj se gradi gospodarski objekt je u sklopu domaćinstva i ne treba prilaz sa posebne javne prometne površine.

5. Staklenici, plastenici, farme (štale) i pomoćni objekti koji se nalaze izvan domaćinstva točnije na posebnim parcelama koje imaju poseban prilaz na javno prometne površine komunalni doprinos plaća se 20,00 kn /m³

Članak 6.

1. U gospodarskim i poslovnim zonama koje su određene dokumentima prostornog planiranja, komunalni doprinos za poslovne i gospodarske objekte obračunava se prema jediničnim vrijednostima navedenim u stupcu 2. (stambeni prostor) iz tabele u stavku 1. članka 5. samo ukoliko je zemljište na kojem se grade objekti kupljeno od Općine Brckovljani (samo prvi kupac), te zatražena građevinska dozvola i podmiren komunalni doprinos sukladno rješenju o komunalnom doprinosu u roku od 15 mjeseci od dana stjecanja uvjeta uknjižbe prava vlasništva u korist kupca ili ukoliko je ugovorom drugačije definirano.

2. Za objekte u gospodarskim, poslovnim zonama koji će se graditi na istoj katastarskoj čestici koje prelaze bruto površinu zatvorenog prostora iznad 25.000 m² minimalne visine 6 metara, odnosno 150.000 m³ utvrđuje se zbirna vrijednost komunalnog doprinosa (javne površine, asfaltna cesta i javna rasvjeta) 25kn/m³, te iznad 50 000 m² minimalne visine 6 metara, odnosno 300.000 m³ utvrđuje se zbirna vrijednost komunalnog doprinosa 20kn/m³, samo ukoliko je zemljište na kojem se grade objekti kupljeno od Općine Brckovljani (samo prvi kupac), te zatražena građevinska dozvola i podmiren komunalni doprinos sukladno Rješenju o komunalnom doprinosu u roku od 15 mjeseci od dana stjecanja uknjižbe prava vlasništva u korist kupca ili ukoliko je ugovorom drugačije definirano.

3. Svima koji ne zadovoljavaju uvjete iz stavka 1. i 2. ovog članka i stavka 3, 4, i 5, članka 5. komunalni doprinos obračunava se prema vrijednostima iz članka 5. stavak 1. stupcu 2. .

4. Kod poslovnih i gospodarskih objekata i objekata ustanova u gospodarskim i poslovnim zonama (na zemljištu kupljenom od Općine Brckovljani i to prvi vlasnik) komunalni doprinos obračunava se sukladno članku 5. stavak 1. stupcu 2.

 - 100 % iznosa za prostor do 6,00 m visine objekta,

 - 50 % iznosa za prostor koji je iznad 6,00 m do 9,00 m visine objekta,

 - 25 % iznosa za prostor iznad 9,00 m visine objekta.

IV. NAČIN I ROKOVI PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 7.

Komunalni doprinos obračunava se u skladu s obujmom, odnosno po m³ (prostornom metru) građevine iste namjene koja se gradi na građevnoj čestici, a kod građevine koja se uklanja zbog gradnje nove građevine ili kada se postojeća građevina dograđuje, komunalni se doprinos obračunava na razliku u obujmu u odnosu na prijašnju građevinu ukoliko je postojeća građevina izgrađena prema projektu na temelju kojeg je izdana građevinska dozvola.

Ukoliko se za već izgrađeni stambeni prostor koji ima valjanu građevinsku dozvolu, a uklanja se radi izgradnje poslovnog, gospodarskog prostor ili ustanove tada se naplaćuje razlika, tako da se izvrši izračun obujma (m³ ) puta jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za poslovni, gospodarski prostor i ustanove te se od izračuna oduzme umnožak obujma prijašnjeg stambenog objekta sa jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa za stambeni prostor.

Članak 8.

Iznimno od odredbe članka 7. ove Odluke, za otvorene bazene, otvorena igrališta, skladišta i druge otvorene građevine komunalni se doprinos obračunava po m² tlocrtne površine te građevine, pri čemu je jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun njezine površine po m² izražena u kunama jednaka jediničnoj vrijednosti komunalnog doprinosa za obračun obujma po m³ građevine prema članku 5. stavak 1, stupac 1. ove Odluke.

Članak 9.

Komunalni doprinos plaća se na osnovu rješenja kojeg donosi Upravni odjel Općine Brckovljani u postupku pokrenutom po zahtjevu stranke ili po službenoj dužnosti.

Rješenje iz stavka 1. ovog članka obavezno sadrži:

1. iznos sredstava komunalnog doprinosa koji je obveznik dužan platiti,

2. način i rokove plaćanja komunalnog doprinosa

3. prikaz načina obračuna komunalnog doprinosa za građevinu koja se gradi,

4. popis i rok izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture,

5. obvezu povrata sredstava ako Općina Brckovljani ne izvrši svoju obavezu.

Članak 10.

Obveznik komunalnog doprinosa plaća komunalni doprinos odjednom ili najviše u tri (3) rate koje utvrđuje načelnik, na žiro račun proračuna Općine Brckovljani broj: 2360000-1803300002.

Iznos jedne rate iz stavka 1. ovog članka ne može biti manji od 1.000,00 kuna.

Obračno plaćanje može se odobriti obvezniku samo ukoliko je podmirio sve obveze prema Općini Brckovljani (komunalna naknada, naknada za održavanje groblja, obveze prema posebnom ugovoru o sufinanciranju izgradnje komunalnih objekata i uređaja i slično).

Članak 11.

Izvršno rješenje o komunalnom doprinosu izvršava upravni odjel Općine Brckovljani u postupku i na način određen propisima o prisilnoj naplati poreza na dohodak odnosno dobit.

Članak 12.

Upravni odjel općine Brckovljani izdati će potvrdu o plaćenom komunalnom doprinosu tek kada je vlasnik građevine ili građevinske čestice obveznik komunalnog doprinosa podmirio obveze iz rješenja o komunalnom doprinosu.

V. POVLASTICE KOD PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 13.

1. Vlasnici građevinskih čestica i drugih objekata, investitori koji su samodoprinosom ili na drugi način sudjelovali u financiranju gradnje pojedinih objekata i uređaja komunalne infrastrukture, kod utvrđivanja troškova imaju pravo na umanjenje troškova za iznos sredstava kojima su sudjelovali u financiranju izgradnje tih objekata za koje treba priložiti dokaz o uplati.

2. Vlasnici građevinskih čestica i drugih objekata te njihov prvi nasljedni red (sin ili kći) koji su živjeli s roditeljima sa stalnim prebivalištem na području Općine Brckovljani od 1981. -1991. godine, a koji su plaćali samodoprinos za izgradnju komunalne infrastrukture, umanjuje se plaćanje komunalnog doprinosa (za stambeni prostor do dva objekta) u iznosu od 5% za svaku godinu plaćanja samodoprinosa, do ukupno 50% za objekte komunalne infrastrukture, tj. za javno prometne površine sa osnovicom od 26 kn/m3 .

3. Dokaz za plaćanje samodoprinosa je potvrda o prebivalištu izdana od MUP-a, potvrda o plaćanju samodoprinosa izdana od poduzeća ili porezne uprave ili mirovinskoga osiguranja ili drugi valjani dokument za razdoblje od 1981-1991. god.

4. Umanjenje komunalnog doprinosa temeljem samodoprinosa iz stavka 2. ovog članka ne priznaje se investitorima za objekte poslovne, gospodarske namjene, višestambene i – stambeno- poslovne građevine

5. Umanjenje komunalnog doprinosa ne priznaje se za izgradnju cesta koje su investitori financirali na drugi način za koje moraju imati dokaz o uplati, ukoliko iste nisu izgrađene prema uvjetima i suglasnosti zatražene od Općine Brckovljani.

6. Vlasnici parcela – investitori koji grade objekte izvan građevinskog područja (kljeti, vikendice, pomoćne objekte u svrhu poljoprivrede odobrava se popust od 2% po godini do ukupno 40%. Umanjenje se ostvaruje za godine unazad ( sa prebivalištem na području Općine Brckovljani) za vlasnika – investitora kao fizičke osobe koji je bio prijavljen na području Općine Brckovljani bez prekida minimalno 10 godina unazad.

Članak 14.

Općinsko vijeće Općine Brckovljani na prijedlog općinskog načelnika može djelomično ili potpuno osloboditi obveznike plaćanja komunalnog doprinosa po pismenom zahtjevu istog.

Članak 15.

U slučajevima kada Općina Brckovljani i «Komunalac Brckovljani» d.o.o. budu investitori izgradnje građevine za vlastite potrebe tada Općina Brckovljani i «Komunalac Brckovljani» d.o.o. nisu obveznici plaćanja komunalnog doprinosa.

VI. IZVORI SREDSTAVA U SLUČAJU OSLOBAĐANJA OD PLAĆANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA 

Članak 16.

U slučaju oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa iz članka 15. i 16. ove Odluke, sredstva potrebna za izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture iz stavka 1. članka 22. Zakona o komunalnom gospodarstvu, osigurati će se u proračunu Općine Brckovljani.

VII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 17.

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Općine Brckovljani broj 6/09.) i Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Općine Brckovljani 01/2011.).

Članak 18.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenog glasniku općine Brckovljani.

Klasa: 021-05/11-01/104

Ur.broj: 238/04-11-11

Dugo Selo, 04.11.2011.