Temeljem Članka 54. i članka 71. Stavak 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu N.N.66/01. Općinsko vijeće Općine Brckovljani na svojoj 3. redovnoj sjednici održanoj dana 19. rujna 2001. god. donosi ovaj

PROGRAM RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU
DRŽAVE ZA ZEMLJIŠTE KOJE SE TERITORIJALNO NALAZI
NA PODRUČJU OPĆINE BRCKOVLJANI

Zakonom o poljoprivrednom zemljištu (NN 66/01) i to odredbom članka 22., članka 23., članka 24., članka 25., članka 26., članka 27., pa sve do članka 42. propisan je način raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države.
Rečenim zakonskim odredbama određeno je da odluku o prodaji kao i odluku o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države donosi Općinsko vijeće na čijem se području zemljište nalazi uz suglasnost Ministarstva poljoprivrede i šumarstva.
Da bi Općinsko vijeće moglo donijeti odluku o načinu raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države općinsko vijeće dužno je prethodno donijeti Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države (u daljnjem tekstu Program), što je propisano člankom 55. Zakona o poljoprivrednom zemljištu, dakle jedinice lokalne samouprave ne mogu raspolagati poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države prije donošenja Programa. Rečeni Program donosi se u skladu sa Strategijom koju je donijela Vlada Republike Hrvatske. Općinsko vijeće dužno je donijeti Program u roku od šest mjeseci od dana donošenja Strategije, a na donijeti Program Ministarstvo poljoprivrede i šumarstva daje suglasnost.

PROGRAM TREBA SADRŽAVATI:

• Ukupnu površinu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države

• Podatke o dosadašnjem raspolaganju poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države

• Površine određene za povrat imovine

• Površine određene za prodaju

• Površine određene za zakup

• Površine određene za koncesiju

UKUPNA POVRŠINA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU DRŽAVE

Teritorijalno na području Općine Brckovljani nalaze se sljedeće katastarske općine, konkretno na području k.o. Andrilovec teritorijalno Općini Brckovljani pripada 10 ha oraničnih površina.

• Dio k.o. Andrilovec

• K.o. Brckovljani

• K.o. Hrebinec

• K.o. Lupoglav

• K.o. Prečec

• K.o. Prozorje

PREGLED POVRŠINA PO KULTURAMA

Napomena: Hrvatski fond za privatizaciju, u predmetu BOŽJAKOVINA d.d. izdao je Rješenje i Dopunsko rješenje o površinama koje su ušle u pretvorbu društvenog kapitala, te su iste izdvojene iz ukupne površine, a za raspolaganje je ostalo 1388 ha za koje je izvršen upis u zemljišnim knjigama na RH.

PODACI O DOSADAŠNJEM RASPOLAGANJU POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U VLASNIŠTVU RH

U trajni oblik raspolaganja - prodajom i darivanjem riješeno je 215,5 ha (198 ha prodano i 17,5 ha darivano). Kao privremeno rješenje u obliku zakupa riješeno je oko 85,00 ha na rok od 3 godine.

POVRŠINE PREDVIĐENE ZA GOSPODARSKU ZONU

U skladu sa potrebama razvoja obrta, malog i srednjeg poduzetništva Općina Brckovljani predviđa za potrebe razvoja gospodarske zone oko 15,58 ha u k o. Hrebinec, Brckovljani i Prozorje

POPIS KATASTARSKIH ČESTICA PREDVIĐENIH ZA GOSPODARSKU ZONU

Napomena: za navedene čestice predviđen je zakup u trajanju do 3 godine, odnosno do proširenja građevinske zone.

POVRŠINE ODREĐENE ZA POVRAT IMOVINE

Na području Općine Brckovljani povrat imovine zatražen je u svim katastarskim općinama.
Općina Brckovljani za povrat imovine određuje 73,20 ha površina ili oko 5,2 %. Do povrata imovine navedene površine biti će raspolagane u obliku zakupa na kraći rok u:

• K.o. Hrebinec 6 % od ukupne površine

• K.o. Lupoglav 5 % od ukupne površine

• K.o. Prečec 6 % od ukupne površine

POVRŠINE ODREĐENE ZA PRODAJU

Kao trajni oblik raspolaganja poljoprivrednim zemljištem Općina Brckovljani je za prodaju u skladu sa europskim integracijskim procesima, gdje je titular - nositelj vlasništva poznat.
Za prodaju od ukupne površine predviđa se oko 31% poljoprivrednih površina ili 423,50 ha, posebno u k.o. Brckovljani na k.č. br. 130, 134 i 137/1 (površine 26,90 ha) predviđa se prodaja obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima u svrhu podizanja trajnih nasada.

POVRŠINE ODREĐENE ZA ZAKUP

U skladu sa stvarnim imovinskim stanjem poljoprivrednih površina, gdje je u tijeku rješavanje imovinskih odnosa sa bivšim društveno - pravnim nositeljima prava korištenja i privatnih osoba, Općina Brckovljani predviđa oko 13% od ukupnih površina dati u zakup ih 185,60 ha. Zakup kao jedan od oblika raspolaganja je nužan, dok se ne riješe pretpostavke za trajniji oblik raspolaganja.

POVRŠINE ODREĐENE ZA KONCESIJU

Općina Brckovljani za dodjelu koncesije predviđa oko 51% u ukupnoj površini ili 705,56 ha.

PREGLED PREDVIĐENIH POVRŠINA ZA JEDAN OD OBLIKA RASPOLAGANJA 
PO K.O. u %

Sukladno MJERILIMA I UVJETIMA ZA PROVEDBU PRIVATIZACIJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA od 29. siječnja 2002 god. maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave ratarskom proizvodnjom iznosi za ZAGREBAČKU ŽUPANIJU 100 ha oranice.
Općina Brckovljani, obzirom na ukupnu površinu kojom raspolaže, utvrđuje 40 ha za maksimalnu površinu koju može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave ratarskom ili stočarskom proizvodnjom.
Potrebno je napomenuti da se teritorijalno na području Općine Brckovljani nalaze veće površine šumskog zemljišta, ali iste nisu iskazane zbog toga što jedinice lokalne samouprave sa šumama i šumskim zemljištem u vlasništvu države ne mogu raspolagati.
Republika Hrvatska je do donošenja Zakona o poljoprivrednom zemljištu (N.N. 66/91) raspolagala na način da je 198 ha zemljišta prodala fizičkim i pravnim osobama, a 17,5 ha je darovano razvojačenim hrvatskim braniteljima, dakle od ukupne površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države u trajni oblik raspolaganja je dato ukupno 215 ha.
Kada se od ukupne površine od 1603 ha, oduzme 215 ha dobije se površina od 1388 ha, kojom se sukladno Programu Općine Brckovljani može raspolagati.
Osim što su treće osobe stekle pravo vlasništva na 215 ha u vlasništvu države na dan donošenja gore rečenog Zakona na području Općine Brckovljani dato je u zakup 85 ha državnog zemljišta fizičkim osobama na rok od 3 godine.
Obzirom na utvrđeno stanje površina na području Općine Brckovljani preostalo je još oko 1388 ha za raspolaganje ovim Programom.
Napominjemo da su sve gore navedene površine zemljišta ranije bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja "Božjakovine".
Sukladno članku 3. Zakona o poljoprivrednom zemljištu koji je bio na snazi do 28. srpnja 2001. god (N N. 54/94, 48/95, 19/98 i 105/99), na 90% ukupne površine upisana je RH kao vlasnik u zemljišnim knjigama, a u katastru kao posjednik.
Općini Brckovljani poznato je da "Božjakovina" d.d. faktički drži u posjedu dio zemljišta u vlasništvu države, a sa Republikom Hrvatskom nije regulirala način korištenja ovog zemljišta.
Nadalje, poznato nam je da je dio zemljišta "Božjakovina" d.d. unijela u pretvorbu kao temeljni kapital poduzeća, ali nije nam poznato u cijelosti površina zemljišta koja je unijeta u pretvorbu.
Površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, navedene u ovom Programu utvrđene su prema podacima iz katastra zemljišta, a sastavni dio Programa su izvodi iz posjedovnih listova.
Općina Brckovljani može raspisati natječaj za prodaju i zakup površina koje se trenutno nalaze u zakupu, s tim da će uzeti u obzir najpovoljniju ponudu i ako ona bude ponuđena od sadašnjeg zakupoprimca, može se raskinuti dosadašnji ugovor o zakupu i sklopiti novi ugovor o prodaji ili zakupu, bez obzira što vrijeme zakupa nije isteklo.
Općina Brckovljani se obvezuje ispoštivati dosadašnje ugovore o zakupu i pored toga ako sadašnji zakupci ne ponude najpovoljniju ponudu, novi ugovor o prodaji ili zakupu sa najpovoljnijim ponuđačem Općina Brckovljani će sklopiti nakon isteka dosadašnjih ugovora o zakupu.

PRIVITAK:

• POSJEDOVNI LISTOVI

• PRESLIKA RJEŠENJA HRVATSKOG FONDA ZA PRIVATIZACIJU

• PROSTORNI PRIKAZ OBUHVAĆENIH K.O.
  U MJERILU 1: 15000, 5000 i 2000

U Zagrebu, 25. kolovoza 2001. god.

Klasa: 320-02/01-01/79
Ur.broj: 525-02-2-03/SGT
Zagreb, 8. travnja 2002.

Zagrebačka županija
Općina Brckovljani
n/r načelnika, g. Željko Funtek
Josipa Zorića 1
Dugo Selo

Ministarstvo poljoprivrede i šumarstva Republike Hrvatske daje Suglasnost na Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za općinu Brckovljani.

MINISTAR 
mr. sc. Božidar Pankretić